住宅ローンを組む際、多くの方が悩むのが「団体信用生命保険（団信）」をどこまで充実させるべきかという点です。 一般団信に加え、3大疾病保障や介護保障付き団信など選択肢は増えています。しかし、保障を手厚くするほど住宅ローン金利は上乗せされるため、「とりあえず安心だから付ける」という考え方はおすすめできません。 まず一般団信は、契約者が死亡または高度障害状態になった場合に住宅ローン残高が完済される保障です。多くの方にとって、まずはこの保障が住宅ローンの基本となります。 一方で、3大疾病団信は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中など所定の状態になった場合に住宅ローン残高がゼロになる仕組みです。介護保障付き団信も同様に、所定の介護状態になった際にローン返済が不要になります。 ここで考えたいのは、「その保障のためにいくら支払うのか」という視点です。 例えば5,000万円の住宅ローンを組み、3大疾病団信によって金利が0.2％上乗せされる場合、返済期間全体では数百万円の負担増になることもあります。つまり、保障を追加するということは、その分の保険料を長期間支払うことと同じ